В настоящее время покупка арестованного имущества является одним из выгодных способов приобретения недвижимости, автомобилей и других ценностей. Чтобы купить арестованное имущество, необходимо зарегистрироваться, ознакомиться с правилами и условиями, а также учесть возможные дополнительные расходы. Обо всем этом подробно далее.
Где проводятся торги
Торги по арестованному имуществу проводятся в специальных аукционных залах или онлайн-площадках. В разных странах и регионах это могут быть различные государственные учреждения или частные компании, специализирующиеся на таких сделках. Вот несколько самых популярных площадок:
- https://fssp.gov.ru/iss/torgi
- https://rosim.gov.ru/activities/sales/confiscat?
Как участвовать в торгах
Для участия в торгах по арестованному имуществу необходимо выполнить ряд условий, таких как предоставление залога или депозита, регистрация на аукционной площадке и получение соответствующей документации. На многих аукционных площадках существуют специальные требования для участников, например, наличие определенной суммы на счете или предоставление доказательств солидности финансового положения.
Какие документы необходимо предоставить для участия
Чтобы принять участие в торгах по реализации конфискованного имущества и купить арестованное имущество, необходимо подать заявку. Для этого следует собрать пакет документов, наполнение которого зависит от того, кто подаёт заявку – физическое лицо или юридическое лицо.
Перечень документов для физических лиц включает:
- Банковскую квитанцию с отметкой об оплате задатка.
- Заявление по установленной форме об участии в торгах.
- Предложение о стоимости предмета торга в запечатанном конверте.
- Копию паспорта физического лица.
- Согласие супруга/супруги на приобретение имущества (нотариально заверенное).
- Заверенную копию ИНН физического лица.
Если физическое лицо представляет доверенное лицо, потребуются доверенность и копия паспорта доверенного лица.
Перечень документов для юридических лиц включает:
- Нотариально заверенные копии учредительных документов.
- Заверенную копию выписки из ЕГРЮЛ или её оригинал.
- Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица и разрешающие приобретение реализуемого конфискованного имущества.
- Копию бухгалтерского баланса.
- Для предпринимателей – нотариально заверенную копию о регистрации ИП.
- Опись пакета документов.
Претенденты с неправильно составленными пакетами документов к участию в торгах не допускаются. Также не допускаются участники, не оплатившие задаток – на внесение платежа отводятся определённые сроки.
Реквизиты банковского счёта можно уточнить на сайте Федеральной службы судебных приставов или в территориальном отделении – для каждого региона существуют свои реквизиты.
Как узнать информацию об имуществе
Прежде чем участвовать в торгах, необходимо подробно ознакомиться с информацией об арестованном имуществе. Для этого можно обратиться к аукционному дому, где будут проводиться торги, или использовать специализированные онлайн-платформы. На таких площадках обычно доступна информация о типе и состоянии имущества, его оценочной стоимости, документах, связанных с объектом и т. д.
Дополнительно можно запросить у аукционного дома информацию о правомерности ареста и возможных юридических проблемах с объектом.
Конечно лучшим способом является личный осмотр или если имущество находится в другом регионе, заказать осмотр через представителя. Таких людей можно найти в соц. сетях или на площадках по предоставлению таких услуг за определенную плату.
Как купить арестованное имущество
После того, как вы определитесь с конкретным объектом, необходимо подготовиться к участию в торгах. Предварительно обязательно ознакомьтесь с правилами и условиями торгов. При подаче заявки на участие в торгах следует учитывать требования аукциона о размере залога или депозита.
После проведения аукциона и выигрыша лота следует заключить договор и осуществить оплату выигранного имущества. Обычно на покупателей ложатся дополнительные обязательства, такие как оплата комиссии аукционному дому, расходы на оформление документов и регистрацию права собственности.
Процедура участия в торгах ФССП
Торги по реализации конфискованного имущества проводятся в виде классического аукциона:
- Найдите интересующее вас имущество на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов или в газетах, где печатаются извещения с информацией о лотах.
- Составьте заявление с указанием номера лота и личных сведений заявителя (физического или юридического лица).
- Оплатите в банке задаток, без него участие в торгах по реализации конфискованного имущества невозможно.
- Сделайте копии всех указанных выше документов.
- Подайте предложение о стоимости предмета торга.
Победителем признаётся физическое или юридическое лицо, предложившее максимально возможную сумму за приобретения того или иного предмета. В качестве подтверждения подписывается протокол о результатах.
Если победитель отказывается подписать протокол проведения торгов или отказывается внести оставшуюся сумму, то право на приобретение предмета торга переходит к следующему участнику. Обратите внимание – задаток при этом не возвращается.
На следующем этапе производится оформление приобретённого конфискованного имущества в собственность. Если процедура требует оплаты, то она проводится только за счёт покупателя.
Дополнительные расходы после покупки
Необходимо учитывать, что после покупки арестованного имущества возникают ряд дополнительных расходов. Это могут быть расходы на ремонт, подключение коммуникаций, уплата налогов и других обязательных платежей. При покупке недвижимости также могут возникнуть расходы на оформление документов, нотариальные услуги и комиссии за услуги по зарегистрированному праву собственности.
В заключение, покупка арестованного имущества может быть выгодным и доступным способом приобретения ценных активов. Однако, перед участием в торгах, необходимо тщательно изучить предмет сделки, ознакомиться с правилами и условиями, а также учесть возможные дополнительные расходы.
